Objekt- und Auftragsdaten
Schnellübersicht
Vergleichswert0 €
Ertragswert0 €
Sachwert0 €
Abgeleiteter Wert0 €
Kaufpreisspanne: 0 € – 0 €
Bewertungsverfahren
Diese App erstellt eine interne Marktwerteinschätzung und ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten. Eingabewerte, Marktanpassungen und Gewichtungen sind vom Bearbeiter fachlich zu prüfen.
Vergleichswertverfahren – vereinfachte Marktpreisableitung
Vergleichswert: 0 €
Vergleichsobjekte
Hier können konkrete Vergleichsangebote oder bekannte Verkäufe erfasst werden. Aus Kaufpreis und Fläche wird automatisch der Durchschnittspreis je m² ermittelt und kann in den Vergleichswert übernommen werden.
Durchschnitt aus Vergleichsobjekten: 0 €/m²
Keine Vergleichsobjekte erfasst.
Ertragswertverfahren – vereinfachte Renditebewertung
Vereinfachte Formel: nachhaltiger Jahresreinertrag ÷ Kapitalisierungszinssatz + Zusatzwerte.
Ertragswert: 0 €
Sachwertverfahren – vereinfachte Substanzbewertung
Bodenwert: 0 € · Sachwert gesamt: 0 €
Ableitung des Marktwerts
Abgeleiteter Marktwert: 0 €
Vorsichtig0 €
Realistisch0 €
Optimistisch0 €
Spannweite0 €
Investment & Ankauf
Dieses Modul verbindet Mietpotenzial, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Lage und Sanierungsbedarf zu einer schnellen Investitionsentscheidung.
Mietwert & Rendite
Ist-Miete p.a.0 €
Marktmiete p.a.0 €
Mietpotenzial0 €
Nettorendite0 %
Kaufnebenkosten & Finanzierung
Nebenkosten0 €
Gesamtinvestition0 €
Darlehen0 €
Rate mtl.0 €
Lagebewertung
Lage-Score: 60 / 100
Maximaler Ankaufspreis & TOB Investment-Score
Max. Preis aus Zielrendite0 €
TOB Zielankauf0 €
Preisabschlag zum Marktwert0 %
Investment-Score0 / 100
Bewertung: –
Profi-Ankauf
Vertiefte Ankaufsanalyse für Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte: Einheiten, 10-Jahres-Cashflow, Szenarien, Eigenkapitalrendite/IRR, Due Diligence und Preisverhandlung.
Mehrfamilienhaus / Einheiten
Einheiten0
Ist-Miete p.a.0 €
Marktmiete p.a.0 €
Mietpotenzial p.a.0 €
10-Jahres-Cashflow & Szenarien
| Szenario | Mietwachstum p.a. | Kostenwachstum p.a. | Leerstand | Wertwachstum p.a. | 10J Überschuss | IRR |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vorsichtig | % | % | % | % | 0 € | 0 % |
| Realistisch | % | % | % | % | 0 € | 0 % |
| Optimistisch | % | % | % | % | 0 € | 0 % |
EK-Rendite Jahr 10 %
IRR realistisch0 %
Restschuld am Exit0 €
Exit-Erlös netto0 €
WEG / Due-Diligence-Check
Geprüft / OK0
Noch offen0
Kritisch0
DD-Score0 / 100
Preisverhandlung
Abstand Angebot → Ziel0 €
Nachlass Ziel0 %
Spielraum Ziel → Maximum0 €
Verhandlungsstatus–
Investment Cockpit
Verdichtete Ankaufsentscheidung mit Energetik, Stress-Test, Objektvergleich und Portfolio-Übersicht. Die Ampel kombiniert Wirtschaftlichkeit, Due Diligence und Risikoreserven.
Automatische Kaufentscheidung
TOB Investment-Score0 / 100
Due-Diligence-Score0 / 100
Stress-Rendite0 %
Entscheidung–
Noch keine Bewertung.
Energetik
Sensitivitätsanalyse / Stress-Test
Stress-Cashflow p.a.0 €
Stress-Netto-Rendite0 %
Zusätzlicher Kapitalbedarf0 €
Stress-Status–
Objektvergleich
Vergleicht die aktuell lokal gespeicherten Bewertungen. Speichere ein Objekt, damit es hier erscheint.
Portfolio
Objekte0
Gesamtwert0 €
Gesamtmiete p.a.0 €
Ø Investment-Score0 / 100
Zustand & Ausstattung
Kostenansätze aus Einzelpositionen: 0 €
Gesamtzustand
Fotodokumentation
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